地政士(代書) 源自日本司法書士從日本近代國家誕生的明治時代算起至今已有140多年歷史的司法書士，是日本人日常生活中的法律專家，從事與市民生活密切相關的法律業務。

台灣的地政士（代書）跟日本司法書士的房地產登記業務一樣
在不動產交易的過程中，司法書士站在公平中立的立場，幫助當事人和仲介公司進行安全的交易，保護雙方當事人的權益（賣方要確保收款、買方要確保物件的佔有和登記名義）。透過成屋履約保證及公證人制度，讓簽約雙方更有保障。除此之外也有司法書士該做的房地產登記業務。比如說，親屬或熟人之間的贈與、所有權人過世後的繼承登記等。

在您日常生活中，地政士是您簽訂任何不動產契約 "最終的保障"
日常生活中不論房地大大小小相關的債權契約，各類用益物權契約，擔保物權契約，甚至親屬間的任何協議...等，都是司法書士(代書)的業務範圍。現行代理申請土地登記專業人士，皆正式定名為「地政士」。